Benutzer:Peter Hager/Baustelle/Fachgutachten-Liegenschaftsbewertung: Unterschied zwischen den Versionen

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[[Fachgutachten-Liegenschaftsbewertung]]
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== Bedeutung ==
 
 
 
''siehe-> [[Stand_der_Wissenschaft#Stand_der_Wissenschaft_und_Fachgutachten|Stand der Wissenschaft]]''
 
 
 
== Österreich ==
 
 
 
=== Austrian Standards International (A.S.I.) - Österreich ===
 
''siehe auch-> [[Standardsetter#Austrian Standards International (A.S.I.) - Österreich|Standardsetter]]''
 
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Normen:
 
* Liegenschaftsbewertung - Teil 1: Begriffe, Grundlagen sowie Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren (B 1802-1) vom 15.7.2019;
 
* Liegenschaftsbewertung - Teil 2: Discounted-Cash-Flow-Verfahren (DCF-Verfahren)“ (B 1802-2) vom 1.12.2008;
 
* Liegenschaftsbewertung - Teil 3: Residualwertverfahren“ (B 1802-3) vom 1.8.2014;
 
 
 
=== Muster (Kurz) - Land ===
 
''siehe auch-> [[Standardsetter#
 
 
 
|Standardsetter]]''
 
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'''Wenn FG Bedeutung hat erwähnen, sonst schweigen'''
 
 
 
Fachgutachten:
 
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Empfehlungen:
 
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==== Fachgutachten 1 ====
 
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Wikipedia, Stichwort:
 
], abgefragt 11.11.2021.
 
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Gablers Wirtschaftslexikon, Stichwort:
 
], abgefragt 11.11.2021.
 
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== Deutschland ==
 
 
 
=== Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) - D ===
 
''siehe auch-> [[Standardsetter#Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) - D|Standardsetter]]''
 
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Fachgutachten:
 
* ''Grundsätze zur Bewertung von Immobilien, IDW S 10 (Stand: 14.08.2013)''
 
 
 
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Wikipedia, Stichwort:
 
], abgefragt 13.11.2021.
 
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Gablers Wirtschaftslexikon, Stichwort:
 
], abgefragt 13.11.2021.
 
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=== Muster (Kurz) - Land ===
 
''siehe auch-> [[Standardsetter#
 
|Standardsetter]]''
 
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'''Wenn FG Bedeutung hat erwähnen, sonst schweigen'''
 
 
 
Fachgutachten:
 
*
 
Empfehlungen:
 
*
 
 
 
==== Fachgutachten 1 ====
 
'''Weiterleitung:''' <!-- Bei Änderung Überschrift in [[NN]], [[MM]] ändern. -->
 
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==== Empfehlung 1 ====
 
'''Weiterleitung:''' <!-- Bei Änderung Überschrift in [[NN]], [[MM]] ändern. -->
 
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Wikipedia, Stichwort:
 
], abgefragt 13.11.2021.
 
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Gablers Wirtschaftslexikon, Stichwort:
 
], abgefragt 13.11.2021.
 
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== Schweiz ==
 
 
 
=== Muster (Kurz) - Land ===
 
''siehe auch-> [[Standardsetter#
 
 
 
|Standardsetter]]''
 
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'''Wenn FG Bedeutung hat erwähnen, sonst schweigen'''
 
 
 
Fachgutachten:
 
*
 
Empfehlungen:
 
*
 
 
 
==== Fachgutachten 1 ====
 
'''Weiterleitung:''' <!-- Bei Änderung Überschrift in [[NN]], [[MM]] ändern. -->
 
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==== Empfehlung 1 ====
 
'''Weiterleitung:''' <!-- Bei Änderung Überschrift in [[NN]], [[MM]] ändern. -->
 
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Wikipedia, Stichwort:
 
], abgefragt 11.11.2021.
 
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Gablers Wirtschaftslexikon, Stichwort:
 
], abgefragt 11.11.2021.
 
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== Europa ==
 
 
 
=== Muster (Kurz) - Land ===
 
''siehe auch-> [[Standardsetter#
 
 
 
|Standardsetter]]''
 
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'''Wenn FG Bedeutung hat erwähnen, sonst schweigen'''
 
 
 
Fachgutachten:
 
*
 
Empfehlungen:
 
*
 
 
 
==== Fachgutachten 1 ====
 
'''Weiterleitung:''' <!-- Bei Änderung Überschrift in [[NN]], [[MM]] ändern. -->
 
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==== Empfehlung 1 ====
 
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Wikipedia, Stichwort:
 
], abgefragt 11.11.2021.
 
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Gablers Wirtschaftslexikon, Stichwort:
 
], abgefragt 11.11.2021.
 
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== Welt ===
 
 
 
=== Muster (Kurz) - Land ===
 
''siehe auch-> [[Standardsetter#
 
 
 
|Standardsetter]]''
 
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'''Wenn FG Bedeutung hat erwähnen, sonst schweigen'''
 
 
 
Fachgutachten:
 
*
 
Empfehlungen:
 
*
 
 
 
==== Fachgutachten 1 ====
 
'''Weiterleitung:''' <!-- Bei Änderung Überschrift in [[NN]], [[MM]] ändern. -->
 
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==== Empfehlung 1 ====
 
'''Weiterleitung:''' <!-- Bei Änderung Überschrift in [[NN]], [[MM]] ändern. -->
 
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], abgefragt 11.11.2021.
 
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'' Diese Seite ist noch in Arbeit''
 
 
 
'''nn vollständig''', '''in Arbeit''', '''Kurzinfo!''' '''[[Benutzer:Peter Hager/fehlende Links|nn verlinkt]], (fehlende Links eintragen)''', '''kein Link auf diese Seite'''
 
* Seite auf [[Benutzer:Peter Hager/Baustelle/Termini|Termini]] eintragen
 
* Seite auf [[Benutzer:Peter Hager/Baustelle/Stichwörter]] löschen
 
* [[Liste der verwendeten Abkürzungen und Symbole|Abkürzung]] eintragen
 
* ''Weiterleitung'': <nowiki><!-- #WEITERLEITUNG [[ ]] --></nowiki> Wenn ein Link auf ein Unterkapitel verweist, dort einfügen: <nowiki><!-- Bei Änderung Überschrift in [[NN]], [[MM]] ändern. --></nowiki>
 
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''Diese Seite ist eine Begriffsklärung zur Unterscheidung mehrerer mit demselben Wort bezeichneter Begriffe.''
 
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Der '''Begriff''' bezeichnet:
 
* [[NN]]
 
* [[NN]]
 
 
 
'''Begriff''' bedeutet.
 
 
 
* Kommentarzeichen: <!-- Versteckt -->
 
* Fußnote:einfach: <!--<ref></ref>
 
<ref>[
 
Wikipedia, Stichwort:
 
], abgefragt ..2021.
 
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Gablers Wirtschaftslexikon, Stichwort:
 
], abgefragt ..2021.
 
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<s>*Durchgestrichen</s>
 
* Zeilen<br />umbruch: <!-- -->
 
* Kleine Schrift: <small> NN </small>
 
* Einzelreferenz<ref>Einzelreferenz</ref>
 
* Referenzname<ref name="Name">Referenztext</ref>
 
* Weitere Verwendung Name<ref name="Name" />
 
 
 
== Generelle Gliederung ==
 
<small> </small> <u> </u> <s> </s> <!--  -->
 
* Allgemeines (Beschreibungen, Besonderheiten, Gesetzliches)
 
** Bedeutung
 
** Berechnung / Ermittlung
 
** Bewertungsanlass
 
** Bewertungszweck
 
** Funktion Gutachter
 
** Gutachten
 
* Bewertungsobjekt
 
** Besonderheiten
 
* Bewertungssubjekt
 
* Bewertungsmethode
 
* Zukunftserfolg / Finanzieller Überschuss
 
** Planung
 
*** Vergangenheitsanalyse
 
*** Marktanalyse
 
** Planungsplausibilisierung
 
** Mehrphasenmodell
 
*** Besonderheiten Fortführungszeitraum
 
* Steuer
 
* Diskontierungszins
 
** Art Zins
 
** Bestandteile Zins
 
*** sicherer Zins
 
*** Marktrisikoprämie
 
*** Beta
 
* Besonderheiten NBN
 
* Besonderheiten Liquidationswert
 
* Ergebnisplausibilisierung
 
 
 
== Bedeutung ==
 
 
 
== Ermittlung / Berechnung ==
 
'''einen löschen'''
 
 
 
== NN ==
 
* ''Weiterleitung'':
 
''Hauptartikel-> [[]]''
 
* Synonyme: ''[[]]''
 
''siehe auch-> [[]]''
 
<small> </small> <u> </u> <s> </s> <!--  -->
 
 
 
abcd
 
<ref>
 
</ref>
 
<ref>[
 
Wikipedia, Stichwort:
 
], abgefragt ..2021.
 
</ref>
 
<ref>[
 
Gablers Wirtschaftslexikon, Stichwort:
 
], abgefragt ..2021.
 
</ref>
 
 
 
== Literatur ==
 
<small> </small> <u> </u> <s> </s> <!--  -->
 
=== Gesetz ===
 
 
 
=== Erlässe ===
 
 
 
=== Fachgutachten ===
 
 
 
* KFS/BW 1 Rz.
 
* IDW S1 Rz.
 
 
 
=== Fachliteratur ===
 
" *)mwN <small>ausgeblendet finden sich weitere Literaturangaben</small>
 
 
 
* Bachl (2018),
 
* Drukarczyk / Schüler (2016),
 
* Fleischer / Hüttemann (2015)
 
* Ihlau ua (2013),
 
* Mandl / Rabel (1997),
 
* WP-Handbuch II (2014), Rz. A
 
* WPH-Edition (2018), Rz. A
 
 
 
=== Judikatur ===
 
 
 
=== Unterlage(n) ===
 
<small> Sortiert nach Datum und Dateiname </small>
 
 
 
* Hager: ''"Shareholder Value"'', [[Datei:Shareholdervalue.pdf]], Stand Nov. 2021;
 
* Hager: ''"Persönliche Haftung in der Unternehmensbewertung"'', [[Datei:Haftung.pdf]], Stand Aug. 2021;
 
* Hager: ''"Geldflussrechnung"'', [[Datei:CF-Kapfluss.pdf]], Stand Aug. 2021;
 
* Hager: ''Anschaffungs- und Herstellungskosten'', [[Datei:AHK.pdf]], Stand Mai 2021;
 
* Hager: ''"Fiktive Anschaffungskosten"'', [[Datei:Fiktive AK.pdf]], Stand März 2021;
 
* Hager: ''"Nachweis des Verkehrswertes durch vereinfachte Wertfindung"'', [[Datei:GA-vereinfach.pdf]], Stand März 2021;
 
* Hager: ''Bewertung von Personengesellschaften'', [[Datei:PersGes-UBW.pdf]], Stand Dez. 2020;
 
* Hager: ''Anteilsbewertung - Personengesellschaften'', [[Datei:PersGes-ABW.pdf]], Stand Dez. 2020;
 
* Hager: ''Bewertungsobjekt'', [[Datei:Bewertungsobjekt.pdf]], Stand Okt. 2020;
 
* Hager: ''Grundbegriffe'', Basisseminar BFA, [[Datei:Grundbegriffe.pdf|Grundbegriffe]], Stand Okt. 2020;
 
* Hager: ''"Wie man mit dem Wr. Verfahren 1996 den gemeinen Wert berechnet"'', [[Datei:Wiener Verfahren Berechnung.pdf]], Stand Aug. 2020;
 
* Hager: ''"Vereinfachtes Ertragswertverfahren - Berechnung"'', [[Datei:VEWV-Berechn.pdf]], Stand Juli 2020;
 
* Hager: ''"Ermittlung des Unternehmerlohns"'', [[Datei:Unternehmerlohn-Praxis.pdf]], Stand Mai 2019;
 
* Hager: ''"Liquidationswert"'', [[Datei:Liquidationswert.pdf]], Stand Februar 2019;
 
* Hager: ''Bewertungsmethoden – Eine Übersicht '', [[Datei:Methoden-übersicht.pdf]], Stand Juni 2018;
 
* Hager: ''Objektivierter vs. subjektiver Wert'', [[Datei:Obj-Subj.pdf]], Stand Jan. 2018;
 
* Hager: ''Grundsätze ordnungsmäßiger Unternehmensbewertung'', [[Datei:Grundsätze-UBW.pdf]], Stand Okt. 2017;
 
* Hager: ''Cash-Flow'', [[Datei:Cash-Flow.pdf]], Stand Aug. 2017;
 
* Hager: ''Äquivalenzprinzipien'', [[Datei:Äquivalenz.pdf]], Basisseminar BFA, Stand Juli 2016;
 
* Hager: ''Geldwertänderung'', [[Datei:Inflation.pdf]], Basisseminar BFA, Stand Juli 2016;
 
* Hager: ''Unsicherheit in der Unternehmensbewertung'', [[Datei:Risiko.pdf]], Basisseminar BFA, Stand Oktober 2015;
 
* Hager: ''Auffrischung mathematischer Grundkenntnisse'', Basisseminar BFA, [[Datei:Mathematik-Auffrischung.pdf]], Stand August 2020;
 
* Hager: ''Was ist bei Prüfung eines Unternehmensbewertungsgutachtens zu beachten – eine kurze Einführung'', [[Datei:Prüfung-Gutachten.pdf]], Basisseminar BFA, Stand September 2015;
 
* Hager: ''Im Steuerrecht relevane Werte'', Basisseminar BFA, [[Datei:Welche Werte.pdf]], Stand September 2015 '''nicht mehr aktuell''';
 
* Hager: ''Wozu braucht man Unternehemensbewertung'', Basisseminar BFA, [[Datei:Wozu Unternehmensbewertung.pdf]], Stand September 2015;
 
* Hager: ''Änderungen durch das neue Fachgutachten KFS/BW1 „Unternehmensbewertung“ vom 26.3.2014 Info für Wissensplattform'', [[Datei:Vergleich BW1 (2006)-(2014).pdf]], Stand Jan. 2015;
 
* Hager: ''Markenrechtsbewertung'', [[Datei:Wertmarke.pdf]], Vortrag 26.4.2012 Groß-BP Wien;
 
 
 
=== Folien ===
 
 
 
* Hager: "Welche (Unternehmens)Bewertungen werden vom Finanzamt anerkannt?", VWT 6.5.2019, [[Datei:VWT 2019.pdf]]
 
* Hager: "Unternehmensbewertung Basis", BFA 2016, [[Datei:UBW-Basis(2016).pdf]], Stand Oktober 2016
 
* Hager: "Unternehmensbewertung im Steuerrecht", Linde Forum Unternehmensbewertung 2016, [[Datei:Forum 16 UBW-StR-Ergänzt.pdf]]
 
* Hager: "Unternehmensbewertungsgutachten - schlüssig und nachvollziehbar", JKU 2015, [[Datei:UBWGA JKU-Linz 151014.pdf]]
 
* Hager: "Unternehmensbewertung Basis", BFA 2013, [[Datei:UBW-Basis 2013.pdf]], Stand Februar 2013
 
* Hager: "Wertermittlung des immateriellen Vermögens Marke", GBP 26.4.2010, [[Datei: Wertmarke-Präsentation.pdf]]
 
 
 
''siehe auch -> [[Liste der verwendeten Gesetze und Erlässe]],
 
[[Liste der verwendeten Literatur]],
 
[[Liste der verwendeten Abkürzungen und Symbole]],
 
[[Liste der verwendeten Formeln]]''
 
 
 
== Weblinks ==
 
<small> </small> <u> </u> <s> </s> <!--  -->
 
* [
 
NN bei Wikipedia], abgefragt ..2021;
 
* [
 
NN bei Gablers Wirtschaftslexikon], abgefragt ..2021;
 
 
 
== Einzelnachweise==
 
<references />
 
<nowiki>[[Kategorie:Bewertung immaterielles Vermögen]]
 
[[Kategorie:Bilanzkennzahl]]
 
[[Kategorie:internationale Bilanzierung]]
 
[[Kategorie:Liegenschaftsbewertung]]
 
[[Kategorie:Mathematischer Begriff]]
 
[[Kategorie:Rechnungswesen]]
 
[[Kategorie:Steuerrecht]]
 
[[Kategorie:Unternehmensbewertung]]
 
[[Kategorie:Unternehmensrecht]]
 
[[Kategorie:Wert]]
 
[[Kategorie:Wirtschaftswissenschaft]]
 
</nowiki>
 
------------------------------------
 
 
 
== Alt ==
 
<small> ''Diese Seite erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. ''
 
 
 
Zur [[Liegenschaftsbewertung]] gibt es neben Empfehlungen von Verbänden auch Normen.
 
 
 
<s>== Austrian Standards Institut (ASI) ==</s>
 
 
 
<s>== IDW ==</s>
 
 
 
== Einzelnachweise ==
 
<references />
 
 
 
== Weblinks ==
 
* [http://www.idw.de/idw/portal/n281682/index.jsp IDW-Verlag]
 
* [https://shop.austrian-standards.at/search/FastSearch.action?__fsk=-1323598623 Webshop des Austrian Standards Institute]
 
[[Kategorie:Liegenschaftsbewertung]]
 
[[Kategorie:Fachgutachten]]
 
</small>
 

Aktuelle Version vom 10. Dezember 2021, 02:43 Uhr